ВОПРОС

Организация продала квартиру. Регистрация перехода права собственности состоялась в 2022 г., а подписание акта приёма-передачи ожидается только в 2023 г.

В какой момент следует отражать получение дохода в бухгалтерском и налоговом учётах организации?

ОТВЕТ

В соответствии с пп. «г» п. 12 и п. 16 ПБУ 9/99, утв. приказом Минфина РФ от 06.05.1999 № 32н, выручка признается в бухгалтерском учёте при условии, что «право собственности … на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю», при этом прочие «поступления от продажи основных средств … ― в порядке, аналогичном предусмотренному п. 12 настоящего Положения».

Это значит, что в бухгалтерском учёте доходы (и расходы) от продажи квартиры следует отражать по дате регистрации перехода права собственности, т. е., в рассматриваемом случае, в 2022 году.

В соответствии с п. 3 ст. 271 НК РФ «для доходов от реализации, если иное не предусмотрено настоящей главой, датой получения дохода признаётся дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав)», при этом «датой реализации недвижимого имущества признаётся дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества».

Таким образом, в налоговом учёте доходы (и расходы) от продажи квартиры следует отражать по дате подписания сторонами акта приёма-передачи, т. е., в рассматриваемом случае, в 2023 году.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *